PODSTAWA PRAWNA

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych

Dodatki mieszkaniowe są formą pomocy osobom znajdującym się w trudnej sytuacji materialnej. Przeznaczone są na utrzymanie posiadanego lub wynajmowanego mieszkania lub domu jednorodzinnego.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje:

najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych – tylko zamieszkującym w tych lokalach;

osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych, do których przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego;
osobom mieszkającym w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach stanowiących ich własność i właścicielom samodzielnych lokali mieszkalnych;
innym osobom mającym tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponoszącym wydatki związane z jego zajmowaniem;
osobom zajmującym lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekującym na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu.

Dodatek mieszkaniowy nie przysługuje osobom przebywającym w:

domu pomocy społecznej;
młodzieżowym ośrodku wychowawczym;
schronisku dla nieletnich;
zakładzie poprawczym;
zakładzie karnym;
szkole, w tym szkole wojskowej

jeżeli instytucje te zapewniają nieodpłatnie pełne całodobowe utrzymanie.

Kryteria dochodowe

Za dochód uważa się dochód w rozumieniu art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych (Dz.U. z 2024 r. poz. 323).

Dodatek mieszkaniowy przysługuje osobom, jeżeli w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o jego przyznanie średni miesięczny dochód przypadający na jednego członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy nie przekroczył w gospodarstwie:

jednoosobowym - 40% tj. 3 017,99 zł
wieloosobowym - 30% tj. 2 263,49 zł

- przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku.

Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się po niżej kwoty 35,78 zł.
(tj 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej obowiązującego w dniu wydania decyzji)

Kryteria dotyczące powierzchni lokalu

Kryterium metrażowe uzależnione jest od liczby osób zamieszkujących w lokalu mieszkalnym.

Dodatek mieszkaniowy przysługuje, gdy powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie przekracza normatywnej powierzchni o więcej niż 30%.

Wartości powierzchni normatywnej dla lokali w zależności od liczby osób zamieszkujących w tych lokalach przedstawia poniższa tabela.

Liczba osób w gospodarstwie domowym	Powierzchnia normatywna	Powierzchna normatywna zwiększona o 30% dopuszczalnego przekroczenia	Powierzchnia normatywna zwiększona o 50% dopuszczalnego przekroczenia pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni lokalu nie przekracza 60%
1 osoba	35 m²	45,5 m²	52,5 m²
2 osoby	40 m²	52,0 m²	60,0 m²
3 osoby	45 m²	58,5 m²	67,5 m²
4 osoby	55 m²	71,5 m²	82,5 m²
5 osób	65 m²	84,5 m²	97,5 m²
6 osób*	70 m²	91,0 m²	105,0 m²

W przypadku zamieszkiwania w lokalu większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu o 5 m2

Do obliczania dodatku ustawa przewiduje możliwość przyjęcia zwiększonej o 15 m2 powierzchni normatywnej lokalu mieszkalnego z uwagi na zamieszkiwanie w lokalu:

osoby niepełnosprawnej poruszającej się na wózku inwalidzkim,
osoby niepełnosprawnej, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Wymagane dokumenty:

wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego potwierdzony przez zarządcę lokalu,
dokument - wystawiony przez zarządcę lokalu bądź osobę uprawnioną do pobierania należności za lokal mieszkalny - potwierdzający wysokość opłat za lokal (w rozbiciu na składniki),
deklaracja o dochodach za okres pełnych trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku,
dokumenty - na podstawie których wypełniono deklarację o wysokości dochodów - potwierdzające wysokość dochodów wszystkich osób zamieszkujących lokal z trzech pełnych miesięcy kalendarzowych, poprzedzających datę złożenia wniosku, np.:
zaświadczenie zakładu pracy o dochodach
odcinki renty/emerytury lub zaświadczenie z ZUS/KRUS;
w przypadku otrzymywania alimentów:

- orzeczenie sądu potwierdzające wysokość zasądzonych alimentów,

- w przypadku otrzymywania alimentów w wysokości niższej niż zasądzone- zaświadczenie od komornika o prowadzonej egzekucji,

- oświadczenie w przypadku otrzymywania świadczeń z funduszu alimentacyjnego,

- oświadczenie w przypadku dobrowolnych wpłat alimentów w wysokości zgodnej z orzeczeniem sądu;

uczniowie/studenci – zaświadczenie ze szkoły lub uczelni o wysokości uzyskanych stypendiów lub świadczeń z tytułu praktyk zawodowych;
oświadczenie o wysokości dochodów osiągniętych z prowadzonej działalności gospodarczej
zaświadczenie o powierzchni gruntów wyrażonej w hektarach przeliczeniowych lub decyzja o naliczeniu podatku od nieruchomości rolnej;
osoby pełnoletnie nie posiadające ww. źródeł utrzymania składają oświadczenie
jeśli w lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku inwalidzkim należy dostarczyć orzeczenie o niepełnosprawności oraz dokument potwierdzający poruszanie się osoby na wózku inwalidzkim (np. zaświadczenie lekarskie)
jeśli w lokalu zamieszkuje osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju, należy dostarczyć orzeczenie o niepełnosprawności, w którym orzeczono o wymogu zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Oraz inne dokumenty rozumiane za dochód ; zgodnie z art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 28 listopada 2003r. o świadczeniach rodzinnych.

Dodatkowe informacje:

Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na okres 6 miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku.

Dodatek nie może być wyższy od 70 % wydatków na powierzchnię normatywną lokalu oraz nie może być niższy od 0,5% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującej w dniu złożenia wniosku.

W sprawie przyznania dodatku mieszkaniowego organ ma prawo przeprowadzić wywiad środowiskowy. Pracownik przeprowadzający wywiad środowiskowy może zażądać od wnioskodawcy oraz od innych członków gospodarstwa domowego złożenia, oświadczenia majątkowego. Odmowa złożenia powyższego dokumentu przez wnioskodawcę lub którąkolwiek z osób zamieszkujących w lokalu stanowi podstawę do wydania decyzji odmawiającej przyznania dodatku mieszkaniowego, zgodnie z art. 3a oraz art. 4 ustawy o dodatkach mieszkaniowych.

Wydatkami poniesionymi przez osobę ubiegającą się o przyznanie dodatku mieszkaniowego nie stanowią wydatki poniesione z tytułu: ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, opłat za gaz przewodowy i energię elektryczną dostarczane do lokalu mieszkalnego (domu jednorodzinnego) na cele bytowe.

Dodatek energetyczny przysługuje tzw. "odbiorcy wrażliwemu energii elektrycznej", czyli osobie która spełnia łącznie trzy warunki:

ma przyznany dodatek mieszkaniowy,
jest stroną umowy sprzedaży energii elektrycznej lub umowy kompleksowej,
stale zamieszkuje w lokalu, do którego wg umowy dostarczana jest energia.

Wysokość dodatku energetycznego ustalana jest co roku przez Ministra Energii i zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym. Obecnie obowiązujące stawki wynoszą:

dla gospodarstw 1-osobowych - 11,37zł / miesiąc,
dla gospodarstw 2-4-osobowych - 15,80 zł / miesiąc,
dla gospodarstw 5-osobowych - 18,96 zł / miesiąc.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu z Renatą Kądziela – pracownikiem Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Oleśnicy, ul. Wojska Polskiego 78, 56-400 Oleśnica, pokój nr 7c, od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00 - 15:00, telefonicznie pod numerem 575 672 615.

Dodatki mieszkaniowe i dodatek energetyczny